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Che ne dici del palazzo Changchun Dingcheng?

2026-01-13 16:19:34 Immobiliare

Che ne dici del palazzo Changchun Dingcheng? Analisi completa delle proprietà immobiliari popolari

Recentemente, la Changchun Dingcheng Mansion è diventata il centro di accese discussioni tra gli acquirenti di case locali. Trattandosi di un nuovo progetto residenziale nel distretto di Erdao, nella città di Changchun, la sua posizione, le strutture di supporto e l'andamento dei prezzi hanno attirato un'attenzione diffusa. Questo articolo combina argomenti caldi su Internet negli ultimi 10 giorni e utilizza l'analisi dei dati strutturati per fornirti un'analisi approfondita della situazione reale di questa proprietà.

1. Informazioni di base sul progetto

Che ne dici del palazzo Changchun Dingcheng?

Nome del progettoPalazzo Changchun Dingcheng
SviluppatoreChangchun Dingcheng Sviluppo immobiliare Co., Ltd.
posizione geograficaIntersezione tra Dongsheng Street e Jilin Road, distretto di Erdao
Tipo di proprietàComplesso residenziale/commerciale di alto livello
Area copertaCirca 52.000 mq
Rapporto superficie calpestabile3.5

2. Analisi delle strutture di supporto ai trasporti

Secondo accese discussioni tra i netizen, la comodità dei trasporti è il punto forte del progetto:

strutture di trasportodistanzaTempo di cammino
Metropolitana Linea 2300 metri4 minuti
Stazione degli autobus di Jilin Road150 metri2 minuti
Stazione di Changchun3,5 chilometri10 minuti di auto

3. Andamento dei prezzi e sconti

I dati del forum immobiliare negli ultimi 10 giorni mostrano:

Tipo di cameraPrezzo medio (yuan/㎡)Cambiamento di mese in mese
75㎡ due camere da letto9.800↑1,2%
98㎡ tre camere da letto10.200→0%
120㎡ quattro camere da letto11.500↓0,8%

Lancio attuale dello sviluppatore"Rata di acconto"Politica: l'acconto minimo è del 15% e il saldo residuo può essere pagato in 12 rate. Questa promozione ha ricevuto più di 2 milioni di impressioni sulla piattaforma Douyin.

4. Strutture di supporto educativo e medico

DigitareNome dell'organizzazionedistanza
scuola primariaScuola primaria sperimentale del distretto di Erdao800 metri
scuola mediaScuola media n. 52 di Changchun1,2 chilometri
ospedaleOspedale per l'amicizia sino-giapponese dell'Università di Jilin2,5 chilometri

5. Sintesi delle valutazioni del proprietario

Raccogli i dati di valutazione dei social media negli ultimi 10 giorni:

Dimensione valutativaValutazione positivaPrincipali commenti
posizione geografica92%Comodo trasporto e strutture commerciali complete
Progettazione della casa85%Trasparente da nord a sud, alto tasso di acquisizione delle camere
qualità costruttiva78%Alcuni proprietari hanno segnalato problemi di isolamento acustico
Servizi immobiliari81%La velocità di risposta deve essere migliorata

6. Analisi comparativa dei prodotti concorrenti

Confronta con le proprietà circostanti della stessa fascia di prezzo:

Progettoprezzo medioVantaggiSvantaggi
Palazzo Dingcheng10.200Vicino alla metropolitana, attività autosufficienteIl rapporto della superficie è elevato
Luce della città di Vanke10.800Proprietà del marchio con alto tasso di greeningLontano dalla metropolitana
Palazzo Yatai Wutong9.600Vantaggio di prezzo, vendita di case esistentiStrutture di supporto incomplete

7. Valutazione del valore dell'investimento

Previsione basata sui dati della piattaforma delle agenzie immobiliari:

indicatorevalore correntetasso di crescita atteso
rendimento locativo3,2%Media annua +0,5%
ciclo di rivendita6-9 mesiAccorciato con l'apertura della metropolitana

Sommario:Changchun Dingcheng Mansion è diventata un punto caldo nel mercato grazie alla sua posizione centrale e ai vantaggi dei trasporti. È adatto per gli acquirenti di case che apprezzano la comodità del pendolarismo. Tuttavia, è necessario prestare attenzione al suo elevato rapporto di superficie. Si consiglia agli acquirenti di case di prendere una decisione in base alle proprie esigenze dopo l'ispezione in loco.

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