Che ne dici degli immobili in punti panoramici urbani?

Che ne dici degli immobili in punti panoramici urbani? Analisi degli hotspot a livello di rete e interpretazione dei dati

Recentemente, il settore immobiliare in punti panoramici urbani è diventato un tema caldo, soprattutto spinto dalla duplice promozione della ripresa economica del turismo e del rinnovamento urbano. Il valore di investimento e le caratteristiche di vita di questo tipo di immobili hanno innescato ampie discussioni. Combinando i contenuti più interessanti dell'intera rete negli ultimi 10 giorni, abbiamo condotto un'analisi da tre dimensioni: performance del mercato, orientamento politico e preoccupazioni degli utenti.

1. Andamento del mercato: dati sulle transazioni e andamento dei prezzi

Secondo le statistiche pubbliche, dall’ottobre 2023, il volume delle transazioni immobiliari intorno ai punti panoramici nelle città chiave del Paese ha mostrato una tendenza alla differenziazione. Quello che segue è un confronto dei dati di città rappresentative:

Dai dati si può vedere che le proprietà immobiliari in luoghi panoramici storici e culturali (come West Lake e Jinjiang) stanno ottenendo risultati costanti, mentre le aree turistiche emergenti sono sotto pressione sulle scorte.

2. Tendenze politiche: regolamentazione locale e integrazione di cultura e turismo

Recentemente, molti luoghi hanno introdotto politiche rilevanti, che influenzano direttamente il mercato immobiliare in punti panoramici:

La politica presenta tre caratteristiche principali: dare priorità alla protezione ecologica, standardizzare le operazioni commerciali e controllare lo stile architettonico, che propone requisiti più elevati per lo sviluppo immobiliare in punti panoramici.

3. Focus sul consumo: analisi della popolarità dei social media

Secondo le statistiche degli strumenti di monitoraggio dell’opinione pubblica, il focus della discussione su argomenti correlati negli ultimi 10 giorni è il seguente:

I dati mostrano che la domanda di lavoro autonomo supera l'attributo di investimento, con "l'interferenza dei turisti in vacanza" che diventa la preoccupazione principale.

4. Consulenza professionale: analisi di tre scenari tipici

1.Casa di riposo per anziani: La priorità è data all'area a 3 chilometri di distanza dal punto panoramico di livello 5A, che non solo può godere delle risorse ecologiche ma anche evitare l'interferenza della vita nelle aree ad alta intensità turistica. Le aree intorno al lago Dianchi a Kunming e la zona umida Xixi a Hangzhou sono casi tipici.

2.Tipologia di investimento turistico: prestare attenzione ai progetti complessi culturali e turistici entro 5 chilometri dagli snodi dei trasporti, come Xi'an Datang Evernight City, Chongqing Hongyadong e altri distretti commerciali, e concentrarsi sull'esame della professionalità dei servizi di gestione immobiliare.

3.Tipo di allocazione degli asset: Si consiglia di scegliere immobili con caratteristiche di distretto scolastico in aree amministrative panoramiche di comuni o capoluoghi di provincia. Tali asset hanno sia resilienza che potenziale di valore aggiunto a lungo termine.

Conclusione

Gli immobili in punti panoramici urbani hanno evidenti caratteristiche differenziate e non possono essere generalizzati utilizzando semplicemente il concetto di “case in punti panoramici”. Gli investitori devono esprimere giudizi in base alla posizione specifica, al contesto politico e allo scopo di partecipazione. Si consiglia di fare riferimento all'ultimo "Piano nazionale di sviluppo delle località turistiche" pubblicato dal Ministero della Cultura e del Turismo per la pianificazione a lungo termine.